ישנם בעלי דירות המחייבים את השוכרים לעשות ביטוח דירה, ולחילופין יש בעלי דירות שלא מבטחים את הדירה ומשאירים את האחריות רק למשכיר. אז של מי האחריות ושל מי האינטרס בביטוח הדירה?
כדי לענות על השאלה הזאת יש לזכור שביטוח דירה נחלק לשני חלקים: ביטוח מבנה וביטוח תכולה. כל אחד מהם ניתן לעשות בנפרד, והאם אינם תלויים זה בזה, אבל משלימים זה את זה. ביטוח מבנה מכסה את מבנה הדירה עצמו (הקירות, הרצפה, החלונות, הגג, וכו') וביטוח תכולה מכסה את הרכוש, הריהוט והחפצים האישיים שנמצא בתוך הבית ועלולים להיפגע משיטפון, שריפה או כתוצאה מפריצה לבית.
על פניו, נראה שהאינטרס בביטוח המבנה צריך להיות על בעל הדירה, והאינטרס בביטוח תכולה הוא של המשכיר, אבל זו רק חלק מהתמונה. לשוכר יש עניין שבעל הדירה לא יטיל עליו את האחריות במקרה של נזק למבנה. לכן, לטובת שני הצדדים כדאי להסדיר את נושא האחריות על נזקים בשלב החתימה על החוזה, ולהחליט יחד לגבי השאלה האם לעשות ביטוח דירה.
האם אתם כשוכרים/משכירים עושים ביטוח דירה? והאם יש לחייב לדעתכם את הצד השני בביטוח הדירה בעת החתימה על החוזה?
